2020年宅基地最新政策：是否需要审批？怎么审批

　　宅基地对于农村来讲，土地和房子是其生存的基础。2020年即将到来，同时关于宅基地又有了新的规定，关于是否需要审批，怎么审批呢？我们一起来看一下。

　　2020年，宅基地建房将严格落实一户一宅规定：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

　　乡镇政府要落实“三到场”：宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场。

　　宅基地禁止未批先建、超面积占用宅基地：对历史上形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，分类进行认定和处置，而非一律收回。

　　经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

　　所以，在2020年，宅基地建房审批是必须的，建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章)，村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理。

　　村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格。经社、村同意(签字、盖章)，由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章，由建环办核发《乡镇建设规划许可证》，县国土资源和房屋管理局审核批准，建设用地许可证。

　　农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。