《重庆市物业管理条例（修订草案）》首场立法

　　华龙网-新重庆客户端5月16日6时讯（记者 张勇）昨（15）日，《重庆市物业管理条例（修订草案）》首场立法论证会，在九龙坡区金科绿韵康城小区举行。论证会现场，业主代表、业主委员会代表、物业服务企业代表，受邀重点围绕《重庆市物业管理条例（修订草案）》中有关业主和业主委员会的规定发表了意见。

　　“我们去年2月就提交申请成立业委会，到现在都还没有成立起来。”业主代表杨孝明说，现在迟迟建立不起来业委会的事情时有发生，俨然成了一些业主的心病。他建议，在新修订的物业管理条例里增设条款，明确业主对业委会筹备组的监督权利，保障筹备组在组成之日起90天内完成筹备工作。同时，在相关条款中明确，乡镇、街道对于成立业委会的指导协助，究竟到哪种程度，整理出一个类似权力清单的东西来，让相关部门与业主彼此都明白。

　　与业主代表杨孝明不同，业委会代表旦旭光更多关注的，是如何提高业委会的专业能力。

　　“我举一个例子，怎么处理违章建筑问题，可能涉及多个政府部门。业委会的人不专业，找哪个部门可能都不知道。”旦旭光建议，政府提供法律援助，给业委会配备由律师组成的法律顾问。另外，他认为，由于业委会成员付出了一定的劳动，新修订的物业管理条例能不能增加规定，明确业委会成员的待遇问题。

　　作为物业企业代表，高荣江在发言中既提到了自己的行业，也提到了业主、业委会。

　　“物业企业必须依法依规办事。”高荣江回忆，曾经有人到他公司应聘财会职位，竟主动提出如何避税。虽然这个人后来没有被录取，但反映出一些人的诚信存在问题。他建议，物业企业从业人员应该要有信用准入门槛，把那些不讲诚信的人排除在外。同时，由于部分业主、业委会成员，以及街道、社区的工作人员，不太清楚物业管理相关的法律法规，高荣江建议，对这些不熟悉法律法规的人员进行定期培训，以提高法律素养，推进办事速度。

　　此外，社区干部代表、立法咨询专家、市人大代表、律师代表也发表了意见。市内多家媒体的记者全程参与旁听。值得一提的是，小区居民也加入了旁听。

　　“地方性法规的立法论证会面对公众公开举行，这在重庆还是首次。公开、透明，是本次立法论证会最大的亮点。”市人制委相关负责人介绍，未来还将举行多场类似的论证会，广泛倾听社会各方面的意见建议，发挥社会力量在地方立法工作中的积极作用，推动解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。