回农村租地套路多这八点不注意后患无穷！

　　这几年来，国家对农业的扶持政策不断的加大，看好农业、农村未来发展的人不在少数，然而对于这些人来说，首先要面临的第一个问题就是找地。

　　找地难不难？不难！地合君手上积累了数十万条土地流转信息，你想要哪块地，马上就可以给你对接上。

　　但话又说回来，想要找一块适合自己的好地，那就非常难了，不过还是有方法可依，有路子可循，地合君看过太多找到地租用后又不满意，跟村民闹出纠纷或者荒废的现象，为了避免这些情况的发生，地合君给有找地需求的朋友支几招，仅供借鉴！

　　现在流转的大多都是山林地和耕地。山林地可以发展花卉苗木、树木、水果、畜牧养殖等产业；耕地中的基本农田不能搞水产和畜牧养殖，也不允许种植树木，非基本农田则均可发展。

　　如果要在农地上发展温室种植、水产或畜牧养殖，需要用地建设相关设施及简易生产看护房，那么需要向乡镇政府申请转为设施农用地，由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。

　　山林地流转时只需与村委签订合同，前提是村委获得了三分之二的村民同意流转，而耕地流转时不光要与村委签订合同，在合同上还需要农民签字。

　　找地之前，一定要对土地权属了解清楚，是否土地所涉及的村民对流转没有异议，而且要确定为非纠纷地块，以免有后顾之忧！

　　现在有的人想搞有机农业，那么你找地之前，要看好地块周边环境，确定无污染源，同时，对土壤进行检测，确保无重金属等污染！而且找地前，通过对土壤检测也可以确定种植产业的发展方向。

　　除此以外，水源也很重要，特别是对于水产养殖的人来说，没有污染而且充沛的水源非常重要。

　　农业靠天吃饭，这是亘古不变的真理。找地前，地块区域的地理条件和气候条件要清楚，适合种什么，怎么防御恶劣天气，要有个思想准备，比如台风地区、洪涝低洼区、干旱区等等！

　　现在政府对农业的扶持力度比较大，每个地方都会有特色产业，也会有远景规划，如果产业能够结合政府规划，可以获得资金扶持，以及一些优惠政策，这也是找地时必须要知道的。

　　每个地方，不同区域，土地流转价格都千差万别，有的地方租金每年一亩3000元，而有的地方200多元，对于要到农村找地投资的人来说，一定要衡量自己的经济实力以及产业发展前景，根据自己的实际情况来选择相应区域的地块，切不可盲目找地。

　　现在社会上，流转的土地信息非常多，鱼龙混杂，很多人由于缺乏土地流转的相关知识，不能辨别真假，拿到土地后，麻烦不断，导致人财两空，这样的案例屡见报端，所以，在自己不知道该怎么找地的情况下，可以求助于相关的垂直专业平台，比如地合网，这个网站早先是从土地资源网衍生出来的，团队在土地流转行业深耕已有九年，积累了非常丰富的流转案例，土地信息非常详实，有数十万条土地信息，在全国200多个区县都分布着工作人员。因此，在你找地不知所措的时候，可以到地合网看看。

　　说了这么多，地合君觉得有部分朋友还是会云里雾里搞不明白，那可以联系地合君咨询，微信：tdzyw008。

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