集体土地使用权转让

　　集体土地是具有财产价值的，因此集体土地可以进行租赁、买卖或者转让，其中转让集体土地使用权的情形最为常见，但是我们要注意，转让集体土地时一定要签订集体土地使用权转让合同才行。下面律师365小编来为大家详细介绍。

　　土地资源在当地，其经济属性日益突出。作为一种当地社会经济生产中最基本、同时也是最重要的资产，其使用权的问题，也是社会舆论关注的焦点。那么，在我国，集体土地使用权转让程序是怎样的?

　　1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章);

　　有些时候，一个村子搞发展，就面临着会把整个村子集体的土地转让出去的问题。对于很多转让的细则，村民往往很不清楚。比如说集体土地使用权转让期限有多长?

　　是指承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人的行为。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。

　　转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。已在非农产业就业并有比较稳定收入的农户自愿放弃承包地，一般采用这种转让方式，转让必须经发包方同意才可进行转让。

　　只有农村地区的土地所有权才属于集体所有，集体土地使用权转让是指国家以土地所有者的身份把土地使用前转让给土地使用者，同时土地使用者拥有一定的使用年限，在规定时期内使用者只拥有一定范围内的使用权。下面小编将为大家介绍集体土地使用权转让协议怎么写，希望对大家有所帮助。

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：

　　集体土地使用权转让合同怎么写，是我们很多人十分关心的问题，下面，律师365小编将在下文提供相关范本一份，供你参详，希望我们的合同范本能够帮助大家解决相关法律问题。

　　甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

　　土地使用权指的是土地的使用者把土地使用权进行转移的行为，其中包含出售、赠送与交换，且土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。另外，城市与农村的土地使用权转让有着很大的区别。那么，农村集体土地使用权转让有哪些需要注意的相关事项呢?

　　第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

　　(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

　　我国宪法和民法中都规定了，国家为了公共利益的需要，可以征用土地。但是宪法也规定了，土地的使用权是可以转让的，但是集体土地使用权不转让，除符合国家土地规划外的土地可以转移。那么对于集体土地使用权转让法律规定有哪些内容?

　　(一)新《土地管理法》第14条第2款规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。这里的承包经营权，实质即为集体所有农业的土地使用权，调整行为说白了就是土地使用权有条件的转让，只是名称不同并经村民代表大会通过及报上级机关批准而已。

　　当今社会，有的人会选择去农村地区承包土地来进行创业，这是一个好的选择，不过我们要注意，承包土地的时候，双方是需要签订土地承包合同的，那么土…

　　农村土地在进行转让的时候只能转让土地的使用权，而土地的所有权是归集体经济组织所有的。由于实践中因土地转让产生了很多问题，如今人们在进行土地…

　　土地作为不动产，是可以在市场上进行交易的，而交易的方式则以租赁居多，但是我们要注意，租赁土地的时候要记得签订土地租赁合同，那么大家知道土地…

　　经营权流转，如果赔偿是赔给集体的，如果有人建房了，那么需要赔偿房屋的相关费用

　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

　　关于我们业务介绍加入律师365帮助中心网站地图意见反馈