农村集体土地能够买卖吗？答案是不能！

　　 湖南法院网讯“喂！您好，您是郭某吧，我是新墙人民法庭的程法官，请问李某把兑现款给您了吗？”“给了，都给了，谢谢您了，谢谢您了……”放下手机，程法官这才将皱起的眉头舒展开来。近日，岳阳县人民法院新墙法庭成功调解一起因农村水田买卖引起的纠纷。

　　郭某因建新房需要李某水田的一角（约六分田）做屋基，通过介绍，李某与郭某达成协议，将这六分田以25000元的价格卖给郭某。郭某付完钱款后，郭某甲随即表示该六分田系他所有，并将该六分田挖成了鱼塘。郭某要求李某处理，但李某认为水田已经出售给了郭某，他不再承担责任。为此，两家争执了三年之久，郭某无奈之下诉至法院。

　　开庭查明事实后，法官对双方阐明法律规定，水田属于农村集体土地，是不能私自进行买卖的，针对水田买卖所签订的协议是无效协议，严重的还可能需要承担刑事责任。原、被告听完后均意识到了自己的错误，并表明之前这样做是因为文化水平不高，缺乏法律意识，现在双方都愿意通过法律程序解决。在法官的耐心调解下，原、被告达成一致协议，被告李某归还原告25000元。

　　法官释法，《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”农村集体土地并不归个人所有，村集体承包给个人的，个人只有使用权，不能进行买卖，买卖所签署的合同是无效的。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。关键字 :我要反馈新浪新闻公众号