什么样房产更容易办理抵押贷款

　　办理房产抵押贷款需要向银行等贷款机构提出申请，并且要出具房产贷款的相关资料，比如个人必要的身份资料，如身份证，户口本，工作证明以及居住证明等，贵阳贷款公司给大家说说什么样的房产更容易办理抵押贷款？

　　一、房屋要具有完整产权，符合国家上市交易条件，可以在房地产市场流通，简单来说就是你要用房产证。对于俗话说的小产权房，土地归农村集体所有，没有缴纳土地出让金，该房产没有国家颁布的土地使用证和预售许可证，在房管局不能够备案。那些小产权房没有备案，没国家颁布的房产证。

　　二、房龄不能超过20年，而且芳龄加上贷款期限不能超过40年，事实上，在银行办理房产抵押贷款是，如果房龄超过15年就很难办理贷款。

　　三、所抵押的房产不属于未满5年的经济适用房，并且缴纳土地出让金，有房产证。