农村土地为什么不能买卖？权威解答看这里！

　　当前我国实行的是土地公有制，农村的土地属于农村集体所有，由农村集体经济组织或村委会行使管理权。《土地管理法》中有明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”也就是说，土地的所有权不是个人的，是大家的，是公有的，个人当然就不能买卖。

　　禁止农村土地自由买卖，对维护我国正常的土地管理、使用秩序非常重要。这也意味着，原来一些城里人计划趁着这个机会，到农村购买闲置土地，建设别墅、私人会馆或者其他的计划泡汤了。

　　耕地的数量与质量直接关系国家粮食安全，严格禁止农村土地自由买卖，其初衷和根本，自然是为了农村的常规用地的保有量，完善最严格的耕地保护制度、保障国家粮食安全。

　　防止部分工商资本利用农村土地流转提速，以发展农业产业化项目名义，通过各种手段流转农村土地，造成了大量耕地流失。

　　由于发展的不平衡，城市人口相对而言往往具有较强的购买力，如果放开相关市场，会导致投机炒作的出现，严重的会导致贫富对比加剧。

　　上面我们也说了，土地不能买卖，但是可以出租，流转。我们可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让土地的经营权，我们可以把承包地向专业大户、合作社等流转，支持他们发展农业规模经营。那么，在实际的农村土地流转中怎么才能让土地增加收益？

　　一般情况下，兴旺的城市四周有很多中小型的重工、轻工企业，在这些企业四周的乡村土地通常都会往外租赁，用于租赁或者是存放物件，取得相应的经济收入。

　　农民以土地的经营权作为股份加入到专业合作社或者是农企中，并且以手里的土地经营权的数量，来进行分红！拓展财产性收入来源！

　　农民还可以参与到自己入股的合作社或者是企业中，这样不仅解决了就业问题，还能分享农业全产业链利润，取得佣金收入。

　　城市的发展需要征收更多的农民的土地，一但被划分到拆迁范围内，那么这个补偿金额是可观的。