长沙岳麓两双限地摇号花落招商蛇口、越秀地产

　　观点地产网讯：7月16日，长沙岳麓区的2宗双限地进行现场摇号、1宗位于长沙市雨花区的商住地恢复挂牌。其中需现场摇号的地块编号分别为[2019]长沙市054号和[2019]长沙市055号，该两宗地于7月9日达到最高土地价格后“熔断”。

　　最终，[2019]长沙市054号通过现场摇号确定为珠海依云房地产有限公司（招商蛇口）竞得，地块最终成交总价约为14.35亿元，折合楼面地价为5500元/平方米，溢价10%；[2019]长沙市055号竞得人为武汉楚耀房地产开发有限公司（越秀）地块最终成交总价约为5.7亿元，折合楼面地价为5500元/平方米，溢价10%。

　　据观点地产新媒体此前报道，编号[2019]长沙市054号商住用地，位于岳麓区百合路与雪松路交汇处西北角。出让面积96273.38平方米，起始价13.05亿元，起始楼面价5000元/平方米，竞拍最高限价14.35亿元，限定住宅最高限价10500元/平方米。

　　地块编号[2019]长沙市055号住宅用地，位于岳麓区红枫路与铃兰路交汇处东南角。出让面积43429.57平方米，起始价5.211亿元，起始楼面价5000元/平方米，竞拍最高限价5.73亿元，限定住宅最高限价10500元/平方米。

　　此外，同一天长沙市雨花区有1宗商住地恢复挂牌，此前2019年2月遭遇流拍，最终被长沙市佳和诚房地产开发有限公司（佳兆业）以底价5.85亿元摘得，折合楼面价为3002元/平方米。

　　该地块编号[2019]长沙市003号，位于长沙市雨花区湘府东路与万家丽路交汇处东南角，北邻湘府东路、美洲故事小区；西邻万家丽中路、雅士达亚华美达广场酒店；南邻板塘小区；东临万侯路。地块面积19.49万平方米，商住比7:3，商业面积14万平方米，容积率5.5，建筑限高120米，住宅面积5.5万方，建筑限高60米。

　　根据挂牌条件，摘牌单位需承担在宗地外西侧板塘村10.5亩安置地上一栋四星级酒店（建筑面积3.8万平方米）的建设费用。同时将万候路建设应急抢修施工导致本宗地产生应急抢险费用4402.86万元纳入土地成本。并要求摘牌单位在商业地块内自持物业面积3.5万平方米，自持物业自取得不动产证之日起五年内不得销售。